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Máximo Negócios Imobiliários 🏢

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Até

Filtra os leads da Gestão de leads pela data de cadastro.

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Painel de desempenho

Visão geral do seu funil de vendas, em tempo real

Funil de vendas

clique numa etapa para ver o detalhe

Origem dos leads

Distribuição por modalidade

Mapa de calor — leads por estado

Intensidade da cor = concentração de leads

Menos Mais

Comissões e recebimentos futuros

Todas as parcelas de comissão, agrupadas por mês

Mostrar só atrasadas

Negócios fechados

Base de leads

Todos os leads e negócios do CRM, para consulta e exportação

	Nome	Telefone	Categoria	Status	Cidade	Valor	Comissão total	Comissão recebida	Colaborador	Fechamento	Follow-up

Tarefas

0 para hoje · 0 atrasadas · geradas a partir de leads com follow-up e lembretes de cobrança

Mostrar só atrasadas

Tarefa	Lead	Tipo	Origem	Corretor	Prazo

Nenhuma tarefa encontrada.

dom

seg

ter

qua

qui

sex

sáb

Meus imóveis

0 no acervo · 0 disponíveis · 0 exclusivos

Faixa de preço

R$ 0 mil — R$ 5,0 mi

De:

Até:

Limpar

🏠

Cadastrar imóvel

Ficha completa do imóvel — visível pra equipe assim que salvo

Formatação de valores · Monetários no formato brasileiro (ex.: 1.250,50) · Áreas e medidas com ponto decimal (ex.: 150,5)

🏠

Informações básicas

código

Proprietário

Título do anúncio

Tipo de imóvel

Tipo de transação

Status do imóvel

Corretor responsável

👁

Visibilidade

onde este imóvel aparece

Imóvel visível no site

Aparece nas buscas e listagens públicas do site

Publicar nos portais

Viva Real e ZAP via integração

Exclusividade com o corretor

Marque se o imóvel é exclusivo com você ou com a imobiliária

Preço e medidas

Preço (R$)

Condomínio (R$)

IPTU/ano (R$)

Área útil (m²)

Área construída (m²)

Área do terreno (m²)

Quartos

Suítes

Vagas

Andar

Localização

CEP

Número

Rua

Bairro

Cidade

Estado

Exibir no site

Localização no mapa

Localização ainda não marcada

Características

Liste separado por vírgula

Descrição

Informações internas (confidencial — nunca aparece no site)

Vídeo do imóvel (YouTube)

Fotos

Salve o imóvel pra poder adicionar fotos.

Agenda de visitas

Visitas marcadas aos imóveis cadastrados

Só futuras

Anúncios

Campanhas que alimentam o pipeline — investimento, leads e vendas por canal

Follow-up

0 tarefas para hoje · 0 cadências ativas

Cadência aqui é um roteiro de contatos — ela organiza e lembra os passos, mas quem manda a mensagem é sua equipe: o disparo automático de WhatsApp/e-mail depende de uma integração que ainda não existe.

Tarefas de hoje

passos vencidos ou pra hoje, dos leads em cadência

Nenhum passo de cadência vencido ou pra hoje. 🎉

Cadências

Meu site e blog

O que do acervo está publicado, e os posts do blog

Vitrine do site

Métricas de tráfego e leads por imóvel exigem integrar o Google Analytics ou uma captação própria do site — ainda não conectado, por isso não aparecem aqui.

Blog

Previsões

Negócios em negociação ou proposta, com probabilidade estimada de fechar

Probabilidade estimada com base na etapa do negócio e no prazo do follow-up — é uma estimativa simples pra ajudar a priorizar, não um modelo preditivo.

Corretor

Modalidade

Etapa

Probabilidade

Ordenar

⚙️

Configurações

Gerencie sua empresa e colaboradores

Números de WhatsApp

A integração com a WhatsApp Business API ainda não foi feita. Assim que ela existir, o status de conexão de cada número aparece aqui automaticamente — por enquanto, todo mundo aparece como não conectado.

Usuários e permissões

Integrações

🏢

Dados da empresa

Hoje o nome (Máximo Negócios Imobiliários) e a logo ficam fixos nos arquivos do sistema. Ainda não existe uma tela para editar razão social, CNPJ, endereço ou plano por aqui.

Colaboradores

a gestão completa (adicionar, remover, roleta) fica no atalho “Colaboradores” do menu Administração

🛡️

Papéis de acesso

Hoje existem dois papéis fixos — administrador e colaborador — definidos na tabela de perfis do banco de dados. Ainda não há uma tela para criar papéis personalizados ou ajustar permissões por aqui; veja quem tem qual papel na aba Resumo.

🌐

Domínio próprio

O site e blog já existem em Marketing → Site e blog, mas ainda não há como apontar um domínio próprio pra eles — hoje rodam no domínio padrão do sistema.

◎

Pixel de rastreamento

Configuração de pixel de conversão (Meta Pixel, Google Tag) ainda não existe — depende do site ter um domínio próprio primeiro. Veja a aba Domínio.

Em construção

Essa área faz parte do novo CRM e está sendo construída por etapas.

🚧

Essa tela ainda não foi construída.

Em breve

Pipeline de vendas

0 leads ativos · R$ 0 em jogo

Limpar filtros

Follow-ups

Trocar senha

Senha atual

Nova senha

Confirmar nova senha

Colaboradores

Novo colaborador

1) Crie o login dele em Authentication → Add user no Supabase.
2) Na lista de usuários, clique no usuário criado e copie o User UID (um código tipo a1b2c3d4-...).
3) Cole esse UID abaixo — é isso que vincula o login dele ao perfil.

Nome

UUID do usuário (copiado do Supabase Authentication)

E-mail (só pra referência sua)

% de comissão sobre o repasse

Disponível para a roleta agora

Nova visita

Imóvel

Cliente (opcional)

Data

Hora

Corretor responsável

Status

Notas

Nova campanha

Nome da campanha

Canal

Status

Investido (R$)

Leads gerados

Vendas

Data de início

Data de término (opcional)

Observações

Leads e vendas são contados manualmente aqui — ainda não há integração automática com Google Ads / Meta Ads.

Novo post

Título

Resumo

Conteúdo

Status

Data de publicação

Leads gerados (contagem manual)

Isso gerencia o conteúdo do blog aqui dentro — publicar de fato no site exige integração com o CMS/site público, que ainda não está conectada.

Nova cadência

Nome da cadência

Status

Gatilho

Passos da cadência

O prazo de cada passo é contado a partir do início da cadência (não do passo anterior) — 0 = no mesmo dia que o lead entrar, 3 = 3 dias depois.

#	Prazo (dias)	Canal	Descrição

Novo lead

Entra no pipeline já na etapa escolhida abaixo

Nome do cliente

E-mail

Origem

Corretor

Tipo de negociação

Etapa inicial

Interesse

Valor (R$)

Prazo

💬 "Criar lead e abrir conversa" salva o lead de verdade — a abertura automática da conversa no WhatsApp depende da integração com a API, que ainda não está conectada.

Nova tarefa

Toda tarefa aqui é um follow-up de um lead — escolha o lead e a data, o resto some da lista automaticamente quando você adiar ou o lead sair do funil.

Lead

Prazo (data de follow-up)

⚠ Excluir leads selecionados

Você está prestes a excluir 0 lead(s) permanentemente. Essa ação não pode ser desfeita.

Pra confirmar, digite a palavra apagar abaixo

Novo lead

Chamar no WhatsApp

Status no pipeline

Etapa

Valor do negócio (R$)

Prazo

Tipo de negociação

Imóvel ou construção vinculado

Corretor responsável

Imóveis em negociação

+ vincular

A vinculação de imóveis a leads usa uma tabela nova no banco (lead_imoveis) que ainda não foi criada — peça pro time técnico aplicar a migração pendente pra essa lista funcionar de verdade.

Cadência de follow-up

Entrar numa cadência

💡 O comissionamento aparece aqui depois que o status virar "Fechado".

Comissionamento

Data de fechamento

Comissão total (R$)

Percentual sobre o valor

Nº de parcelas

Data da 1ª parcela

1ª parcela com valor diferente das demais

#	Previsto (R$)	Data prevista	Recebido	Valor recebido	Data recebida

Próximo follow-up

Lembrete mensal de cobrança (todo mês)

Pasta de documentos (Drive / Dropbox) 📁 Abrir pasta de documentos

CRM Máximo

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Pixel de rastreamento

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Nova cadência

Passos da cadência

Novo lead

Nova tarefa

⚠ Excluir leads selecionados

Novo lead

Status no pipeline

Imóveis em negociação

Cadência de follow-up

Anotações só a equipe vê