Bom ter você por aqui
Seu próximo passo começa aqui.
Entre no seu espaço e faça as coisas acontecerem.
Seu trabalho em um lugar seguro© 2026 CRMaximo
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Filtra os leads da Gestão de leads pela data de cadastro.
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Painel de desempenho
Visão geral do seu funil de vendas, em tempo real
Funil de vendas
clique numa etapa para ver o detalheOrigem dos leads
Negócios e previsão de vendas
Distribuição por modalidade
Mapa de calor — leads por estado
Intensidade da cor = concentração de leads
Menos
Mais
Comissões e recebimentos futuros
Todas as parcelas de comissão, agrupadas por mês
Negócios fechados
DRE
Demonstrativo de resultado do exercício
Parâmetros do DRE
alíquota de impostos e resultado financeiro — usados no cálculo mensal e anualComposição do resultado
Somente leitura — vem direto dos negócios fechados em Leads (categoria Imóvel). Para corrigir um valor, edite o negócio no Kanban ou na Base de leads.
| Fechamento | Cliente | Corretor | Valor do negócio | Comissão | % repasse | Repasse |
|---|
Contratos administrados
administração é receita recorrente enquanto o contrato estiver ativo · intermediação conta só no mês de inícioSomente leitura — vem direto dos negócios fechados em Leads (categorias Veículo, Moto, FGTS e Financiamento). Para corrigir um valor, edite o negócio no Kanban ou na Base de leads.
| Fechamento | Categoria | Cliente | Corretor | Valor do negócio | Comissão | % repasse | Repasse |
|---|
Outras receitas
seguros, assessorias, vistorias e outros lançamentos avulsosCustos fixos
Folha de pagamento
Composição do resultado
Receita bruta por mês
| Mês | Receita bruta |
|---|
Base de leads
Todos os leads e negócios do CRM, para consulta e exportação
| Nome | Telefone | Categoria | Status | Cidade | Valor | Comissão total | Comissão recebida | Colaborador | Fechamento | Follow-up |
|---|
Negócios
Carregando…
Arraste o cartão para a etapa seguinte ou clique nele para abrir o card completo do negócio (cliente, imóveis, propostas e histórico). Ganhos e perdidos mostram só o mês atual.
Tarefas
0 para hoje · 0 atrasadas · geradas a partir de leads com follow-up e lembretes de cobrança
Nenhuma tarefa encontrada.
dom
seg
ter
qua
qui
sex
sáb
Follow-up
Cobrança mensal
Cadência
Visita
Conversas
Mensagens de WhatsApp por lead
Selecione uma conversa à esquerda.
Meus imóveis
0 no acervo · 0 disponíveis · 0 exclusivos
Faixa de preço
R$ 0 mil — R$ 5,0 mi
Cadastrar imóvel
Ficha completa do imóvel — visível pra equipe assim que salvo
Formatação de valores · Monetários no formato brasileiro (ex.: 1.250,50) · Áreas e medidas com ponto decimal (ex.: 150,5)
Informações básicas
Dados de locação
Valor do aluguel, condomínio e IPTU: use os campos de preço abaixo. O contrato (inquilino, vigência, garantia) é criado em Locação → Contratos.
Visibilidade
Preço e medidas
Memorial descritivo do empreendimento
Lançamentos ainda não têm preço/medidas fechados — use este espaço pra plantas, prazo de entrega, diferenciais e demais informações do empreendimento.
Localização
Clique no mapa ou arraste o marcador para ajustar a localização exata
Características
Descrição
Fotos
Salve o imóvel pra poder adicionar fotos.
0 fotos
Arraste as fotos pra reordenar — a primeira é sempre a capa.
Imóvel
Visão do imóvel, como aparece no site
Agenda de visitas
Visitas marcadas aos imóveis cadastrados
Anúncios
Campanhas que alimentam o pipeline — investimento, leads e vendas por canal
Visão geral de performance
Leads por dia, por origem
últimos dias do período — dado real, por origem cadastrada no leadSem leads no período pra montar o gráfico ainda.
Funil de conversão
pipeline real de leads, no períodoLeads por origem
Desempenho por campanha
campanhas com início dentro do período selecionadoPáginas de campanha para anúncios: escolha um modelo pronto (lançamento Minha Casa Minha Vida, lançamento de alto padrão, novo grupo de consórcio ou a página de um imóvel), troque os textos [entre colchetes] pelos dados reais e publique. Os contatos chegam direto no CRM.
Carregando…
Site Imobiliária
O site da imobiliária: páginas, menu, domínio próprio e contatos. Os imóveis publicados entram sozinhos.
Carregando…
Dados de contato do site
Vitrine do site
Métricas de tráfego e leads por imóvel exigem integrar o Google Analytics ou uma captação própria do site — ainda não conectado, por isso não aparecem aqui.
Domínio próprio
Aponte seu próprio domínio (ex.: www.suaimobiliaria.com.br) pra este site, no lugar do domínio padrão do sistema.
Carregando…
Site no modelo antigo (capa, textos e cores)
Só vale para o site no modelo antigo (endereço /site.html). Se o seu site já foi montado no Construtor, acima, pode ignorar esta parte.
Sem capa própria
Sem imagem de destaque
Imagem de destaque: use uma foto horizontal, de preferência com pelo menos 1600×1000px — ela aparece grande, logo abaixo do título e da busca.
Textos da capa
Faixa abaixo da imagem de destaque
Cores
Site Consórcio
O site de consórcio (páginas, menu, simuladores e domínio próprio) e o blog
Carregando…
Dados de contato do site
Site no modelo antigo (seções fixas)
Só vale para o site no modelo antigo (endereço /consorcio.html). Se o seu site de consórcio já foi montado no Construtor, acima, pode ignorar esta parte. O site mostra as seções abaixo na mesma ordem sempre — em cada uma com múltiplos itens (modalidades, benefícios, como funciona, depoimentos, estatísticas, FAQ), edite um item por linha; sem nenhum item, a seção simplesmente não aparece no site.
Sem capa própria
Hero e chamada final
Modalidades
Benefícios
Como funciona
Sobre (bio pessoal — opcional)
Aparece só quando o texto abaixo é preenchido — use pra apresentar quem atende (corretor/responsável).
Sem foto
Depoimentos
Estatísticas
FAQ
Parcerias institucionais
Blog
Contato
Cores
A cor principal define o fundo de destaque do site (hero, chamada final, rodapé, títulos de seção) — sem escolher, o site usa o verde padrão do sistema.
Redes sociais
Domínio próprio
Aponte seu próprio domínio (ex.: www.suaempresa.com.br) pra este site, no lugar do domínio padrão do sistema.
Carregando…
Blog
Follow-up
0 tarefas para hoje · 0 cadências ativas
Cadência aqui é um roteiro de contatos — ela organiza e lembra os passos, mas quem manda a mensagem é sua equipe: o disparo automático de WhatsApp/e-mail depende de uma integração que ainda não existe.
Tarefas de hoje
passos vencidos ou pra hoje, dos leads em cadênciaNenhum passo de cadência vencido ou pra hoje. 🎉
Cadências
Fluxo de follow-up
o roteiro de contatos por etapa, do novo lead à propostaPrevisões
Negócios em negociação ou proposta, com probabilidade estimada de fechar
Probabilidade estimada com base na etapa do negócio e no prazo do follow-up — é uma estimativa simples pra ajudar a priorizar, não um modelo preditivo.
Ordenar
Configurações
Gerencie sua empresa e colaboradores
Números de WhatsApp
Conecte o número padrão da imobiliária (usado quando um lead não tem corretor com número próprio conectado) e, opcionalmente, um número por corretor.
Usuários e permissões
Integrações
Marca deste CRM
A logo e o favicon aparecem pra todo mundo que loga neste CRM (barra lateral, aba do navegador). Sem uma logo própria, o sistema usa a marca padrão do CRMaximo.
Sem logo própria
Sem favicon próprio
CRECI da imobiliária
Aparece na ficha do imóvel, no rodapé e nos dados do Google das páginas do Construtor e do site. Ex.: 12345-J ou CRECI/PR 12345-J. O CRECI de cada corretor fica na ficha dele (Colaboradores › papel Corretor).
Outros dados da empresa
Razão social, CNPJ, endereço e plano ainda não têm uma tela própria aqui — só a marca (logo/favicon) acima.
Roleta de leads
como os leads novos são distribuídos na sua imobiliáriaColaboradores
clique numa pessoa para abrir a ficha: função, salário, benefícios, comissão, roleta e permissõesEm construção
Essa área faz parte do novo CRM e está sendo construída por etapas.
🚧
Essa tela ainda não foi construída.
Em brevePipeline de vendas
0 leads ativos · R$ 0 em jogo
Limpar filtros
Follow-ups
Aparece na ficha dos imóveis e nas landing pages criadas por este corretor.
Colaboradores
Novo usuário
O % sobre o repasse só se aplica ao papel Corretor. Depois de criar, abra a pessoa em
Configurações → Colaboradores para definir papel, acesso página por página, roleta, salário, % do VGV e benefícios.
Mudar e-mail de login
A pessoa passa a entrar com esse e-mail imediatamente — não precisa confirmar nada por e-mail. Avise quem usa esse login antes de trocar.
Conectar WhatsApp
Abra o WhatsApp no celular do número que você quer conectar → Aparelhos conectados →
Conectar um aparelho → aponte a câmera pro QR code abaixo.
Aguardando você escanear...
Nova visita
Nova campanha
Leads e vendas são contados manualmente aqui — ainda não há integração automática com Google Ads / Meta Ads.
Novo post
Sem capa
Publicado, o post fica acessível no blog público (consorcio.html) — status "Rascunho" mantém o post só visível aqui dentro.
Nova cadência
Passos da cadência
O prazo de cada passo é contado a partir do início da cadência (não do passo anterior) — 0 = no mesmo dia que o lead entrar, 3 = 3 dias depois.
| # | Prazo (dias) | Canal | Descrição |
|---|
Novo contrato de locação
Nova receita
O repasse ao corretor é calculado sobre a "base de comissão", usando o % de comissão cadastrado no perfil dele.
Novo custo
Novo colaborador na folha
Novo lead
Entra no pipeline já na etapa escolhida abaixo
💬 "Criar lead e abrir conversa" salva o lead de verdade — a abertura automática da conversa no WhatsApp depende da integração com a API, que ainda não está conectada.
Nova tarefa
Toda tarefa aqui é um follow-up de um lead — escolha o lead e a data, o resto some da lista automaticamente quando você adiar ou o lead sair do funil.
⚠ Excluir leads selecionados
Você está prestes a excluir 0 lead(s) permanentemente. Essa ação não pode ser desfeita.
Status no pipeline
Outros contatosparceiro(a) ou outra pessoa de contato
+ adicionarImóveis em negociação
+ vincularA vinculação de imóveis a leads usa uma tabela nova no banco (
lead_imoveis) que ainda não foi criada — peça pro time técnico aplicar a migração pendente pra essa lista funcionar de verdade.Cadência de follow-up
💡 O comissionamento aparece aqui depois que o status virar "Fechado".
| # | Previsto (R$) | Data prevista | Recebido | Valor recebido | Data recebida |
|---|